五象新区三号线地铁口惊现8字头毛坯房

〖壹〗、五象新区三号线地铁口惊现8字头毛坯房 ，实为建工城新推楼盘 建工城，这一由国企开发的楼盘
，近期推出了位于六号地块十号楼的毛坯房，均价在8800-9600元/平方米之间 ，即所谓的“8字头 ”毛坯房。以下是对该楼盘的详细解析：楼盘位置与地块优势：建工城六号地块是整个楼盘中较为优越的地块
，会所及配套设施丰富 。

〖贰〗 、整体均价对比：五象新区高于江南区根据2024年7月数据，五象新区新房均价为12717元/㎡ ，江南区同期新房均价为11713元/㎡
，两者存在约1000元/㎡的价差。

〖叁〗、清盘价值评估费用优势：清盘特惠价8字头起，均价8900元/㎡ ，为五象东板块精装房最低价
，与周边毛坯房费用持平，性价比突出
。稀缺性：项目地处五象东核心发展区 ，生态
、商业、教育资源高度集中
，且为现房或准现房状态，降低购房风险。

南宁四号线延长线受益的楼盘有哪些

〖壹〗 、绿地新里·璞悦公馆核心优势交通配套 地铁物业：项目紧邻地铁4号延长线（在建） ，步行可达站点 。立体交通网：4条地铁线
、16座立交、“四横六纵”路网，快速通达全城
。商业潜力 地铁聚合效应：以地铁为中心
，周边聚集购物 、休闲
、餐饮等商业业态，形成地铁商圈。

〖贰〗、地铁：4号线那历村站 、5号线那洪立交站（在建） 。生活配套：医疗：那洪卫生院（500米）；商业：北京华联购物广场（正对面）
、富源农贸市场及南宁百货（均300米）
。

〖叁〗、大学：南宁学院综合商场：万达茂 、合景天峻广场（在建）
、宝能太古城（在建）、两个威宁邻里中心（在建） 、启迪东盟科技城（在建商业中心）医院：邕宁区人民医院、邕宁中医院
、南宁市儿童医院、社区卫生服务站 （所载信息仅供借鉴 ，最终以售楼处信息为准。

〖肆〗 、楼盘名称：南宁龙光玖珑湾 城市：南宁 公交线路：地铁：地铁4号线五象火车站公交：106路五象第二实验小学站 其他交通方式：项目落位于五象中央商务区
、五象文旅板块及龙岗中央公园居住区、五象高铁站四圈交汇四圈交汇处
，与万达茂毗邻而处 。同时项目占据政府重点发展的主动脉-五象大道上
。

南宁五象新区房价贵过江南区吗

〖壹〗 、整体均价对比：五象新区高于江南区根据2024年7月数据，五象新区新房均价为12717元/㎡ ，江南区同期新房均价为11713元/㎡
，两者存在约1000元/㎡的价差。这一差距主要源于五象新区作为南宁城市发展重点区域，规划定位较高 ，配套设施（如交通
、教育、商业）逐步完善
，吸引了更多开发商和购房者，推动房价整体上行 。

〖贰〗 、**江南区**：江南区近年来发展迅速 ，房价相对较低
，且生活设施逐渐完善
。这里既有新兴的商业街区，也有传统的居民区 ，生活氛围既现代又不失温馨。对于预算有限但又希望享受城市便利的人来说，江南区是一个性价比很高的选取 。综上所述
，南宁的每个区域都有其独特的魅力和优势。

〖叁〗
、南宁发展空港的决心不会动摇，下面 ，随着区域内交通的大提速、产业逐渐聚集
，需求增加，房价也水涨船高
。五象南南宁综合保税区 、中国－东盟世界物流基地
、中国－东盟信息港 ，拥有着三大核心产业群的五象南
，一直被产业光环笼罩着。

〖肆〗、江南区：价位：7900 - 12800元/㎡不等 。特点：近年来发展迅速，交通不断改善 ，有多个大型商业项目入驻
。房价相对较为亲民
，适合预算有限但又希望在南宁安家的购房者。西乡塘区：价位：8800 - 14000元/㎡不等 。特点：高校云集，文化氛围浓厚 ，生活配套完善
。

南宁有租毛坯房来做民宿的吗多少钱

南宁有租毛坯房来做民宿的可能性
，但具体租金费用需根据房屋情况确定。毛坯房出租情况 在南宁，存在毛坯房出租的情况 ，例如广西南宁有一处6000平方米的毛坯酒店出租，包含136间客房
，月租金为12万 。然而，关于专门租毛坯房来做民宿的信息 ，并未在搜索结果中直接提及
。但从民宿租赁市场的常规情况来看
，租毛坯房来做民宿的可能性是存在的。

收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几点：高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报
”为诱饵，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红 。但这其中往往潜在着风险 ，需要仔细甄别
。合同陷阱：在与相关公司签订合同时
，要特别注意合同中的条款。

收毛坯房做民宿的套路主要包括选址策略 、设计与装修、运营管理以及市场营销四个方面 。详细 段落一：首先，毛坯房的选址至关重要。理想的位置应靠近旅游景点
、商业中心或交通便利的区域 ，这样可以增加民宿的吸引力和入住率
。

收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几个步骤： **市场调研**：首先
，需要对目标区域的旅游市场进行调研，了解游客的需求和偏好 ，以及当地的民宿竞争情况。 **选址**：选取交通便利、靠近旅游景点或商业区的毛坯房
，以便于吸引游客 。

收毛坯房做民宿的套路主要包括选房 、设计改造
、办理手续、营销推广等步骤
。收房前需考察房屋位置 、周边环境
、交通便利性等因素。设计改造时要结合当地特色和市场需求，注重舒适性和个性化 。办理相关手续 ，如营业执照、消防安全等，确保合法经营
。

再见了,南宁的毛坯房!

〖壹〗 、毛坯房库存市场占有率低：几年前
，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策 ，一夜之间满城变精装
，提前十年进入精装房市场。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT
、商业性公寓） ，库存市场占有率估计不足10%
，且其中大部分为洋房、别墅和大平层等非刚需盘 。这意味着刚需购房者能选取的毛坯房越来越少
。

南宁100平米房子装修大概需要多少钱?项目价目表谁有呢

南宁100平米房子装修的费用大概在6万元至14万元之间，具体费用取决于装修的档次和项目需求。以下是一个大致的项目价目表借鉴：基础装修费用 普通装修：大约需要6万元 。这包括基本的墙面处理 、地面铺设
、天花板装饰、水电改造等基础工程
。精装修：大约需要14万元。

南宁100平米的房子装修费用根据不同的装修档次有所不同：简单装修：预计费用：5-7万元 ，一般报价约为6万元左右 。

简装费用：大约6万元左右 装修项目：仅包括厨房 、卫生间的设施设备全部装好
，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线。装修时间：大约2个月 ，最短可至1个半月
。中档装修费用：大约10万元左右 装修项目：不仅包含简装的所有项目
，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住。

费用范围：如果选取简装 ，主要用于出租，材料选取较为经济
，施工也相对简单，大概每平米的费用可能在400-500元左右 。因此 ，100平米的房子装修费用大约在4万-5万元
。中等装修 费用范围：如果追求中等品质的装修
，材料选取中等档次，设计和施工都有一定的要求 ，每平米的费用可能在800-1200元左右。

南宁这边现装修100平米水电半包的工钱大概在3800元左右
，装修时间因工程复杂度和施工队伍效率而异，但一般而言 ，水电安装及基础装修可能需要数周至一个月左右 。以下是具体的分析和估算：水电安装费用及时间 材料费：电线
、水管、插座 、开关
、水龙头、电灯等材料费约需2000元
。

南宁装修费用因装修档次 、装修公司实力
、装修风格及具体项目不同而有所差异
，以下为详细费用表：按装修档次划分简单装修：报价在500-650元/平米左右（部分资料为900-1400元/平米），施工量少 ，难度较低
，周期时间短，适合用于出租。