沈阳皇姑区值得买的多层

沈阳皇姑区值得购买的多层住宅小区有泰山小区和五三小区。泰山小区：位置：位于皇姑区泰山路69号 ，地理位置优越 。建筑情况：小区由52栋多层板楼组成，总户数达到3068户
，规模较大。环境：绿化率为25%，容积率为0 ，提供了一个相对宜居的生活环境
。

总结：圣芳庭是一个位于皇姑区核心地段
，兼具性价比和居住舒适度的住宅区，值得进一步考察。

沈阳中海源境是值得买的 。沈阳中海源境是位于皇姑辽宁省沈阳市皇姑区新乐遗址地铁·口B出口50m中海源境的商业-商铺 ，住宅项目
，普通住宅70年，洋房70年
。下面请看沈阳中海源境项目的详细数据信息。

沈阳首府金地城是值得买的 。沈阳首府金地城是位于皇姑首府新区鸭绿江街文储路的商业-商铺 ，住宅项目
，普通住宅70年，洋房70年
。下面请看沈阳首府金地城项目的详细数据信息。

沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价涨了吗

没有 。查询二手房买卖信息官方网站了解到 ，沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价以2023年2月份下降百分之49
，所以沈阳皇姑区瑞赛小区二手房费用没有上涨
。沈阳是辽宁省省会、副省级城市 、特大城市、沈阳都市圈核心城市，是东北地区重要的中心城市
、先进装备制造业基地和国家历史文化名城。

请问沈阳市皇姑区老旧小区二手房费用多少?

〖壹〗、沈阳市皇姑区老旧小区二手房费用因小区 、户型及时间差异存在波动 ，整体均价范围约6000-7200元/㎡，部分房源单价可能低于或高于该区间 。 具体小区费用借鉴前进小区（皇姑）：二手房均价为6284元/㎡
，费用相对稳定，适合预算有限且追求基础居住功能的购房者
。胜利小区（皇姑）：不同户型费用差异明显。

〖贰〗
、房价趋势：需结合皇姑区近3年二手房成交数据判断 。若同地段80平老房均价在5500-6500元/平（即总价44-52万） ，则50万售价处于市场合理区间；若均价已突破7000元/平
，则可能存在低估。建议通过房产中介获取近期成交案例，或查询政府发布的房价指数
。

〖叁〗、0多万确实能在沈阳买到虹桥中学片区的“学区房” ，但这类房源多为老旧“筒子楼 ”单室
，存在居住 、出租
、转手等多方面限制，购买需谨慎权衡。房源基本情况位置与学区：位于沈阳皇姑区虹桥中学总校旁的太平庄小区内 ，属于虹桥中学学区划片范围 。

〖肆〗、费用亲民：根据2025年的房产数据
，小区二手房均价维持在6400-6863元/㎡区间，适合预算有限的购房者
。经过改造：小区在2016年已被纳入皇姑区首批老旧小区改造计划 ，居住环境和设施条件得到提升。

〖伍〗 、比如一些位置相对偏远
、房龄较久、户型较小或者配套设施不够完善的区域
，其二手房费用可能会在30万左右 。像沈阳周边一些发展程度稍低的城镇区域，由于经济发展水平有限 ，房地产市场活跃度不高，这样的费用可能符合当地的实际情况
。另外
，一些老旧小区，没有电梯 ，房屋质量一般
，也可能以这个费用成交。

〖陆〗 、二手房费用因城市
、地段、房屋面积 、房龄、装修状况等因素差异极大 。在一些三四线城市，部分地段的二手房每平米可能几千元
。比如某些发展相对缓慢的小城 ，老旧小区的二手房可能单价在3000-5000元左右。二线城市的费用区间就比较大了 。一般地段可能每平米1万-2万元
，像一些城市的新区或者配套一般的区域
。

沈阳华润荣华府和金地江山哪个好

〖壹〗
、沈阳金地江山风华相对更好。以下是对两者的详细比较：市场关注度 金地江山风华：在皇姑区二手房热门小区排名中表现突出，据房天下研究院数据显示 ，该小区在某一时间段内成为皇姑用户关注比较高的小区
，显示出其较高的市场认可度和关注度 。

〖贰〗、您共考察了首府新区的三个楼盘：金地江山风华 、旭辉铂辰时代
、华润荣华府。每个楼盘都有其独特的优势和不足，以下是对各楼盘的详细分析
。楼盘分析 金地江山风华 优势：户型设计优秀 ，每个房间分隔清晰
，互不干扰，宽敞明亮。

〖叁〗、楼市发展成果显著：首府新区过往几年取得显著发展成果 ，华润置地旗下荣华府 、万科首府未来城
、金地江山风华、旭辉首府铂辰时代 、万科府前壹号等一众高品质项目陆续入住，城市界面不断迭代
，宜居环境不断提升 。在售和已入住项目以独特建筑设计
、优质居住环境、完善配套设施，赢得市场广泛认可和购房者喜欢
。

〖肆〗 、中海西万科未来城华润荣华府万科府前壹号金地江山风华旭辉首府铂辰时代此外 ，沈阳市43中学还设有天山校区和位于淮河附近的校区
，以满足更多学生的入学需求。这些学区地址分布广泛，涵盖了沈阳市的多个重要区域 ，确保了学生能够就近入学 。

〖伍〗
、中学的学区划分细致
，覆盖了沈阳市多个重要区域，确保了学生能够就近入学
。学校在不同学区设有多个校区 ，以满足不同社区的学生需求。

沈阳皇姑华山小区,克俭小区房子怎么样?网上看二手房这两小区的房不贵...

总体来看
，华山小区和克俭小区的二手房确实具有一定的性价比，特别是对于预算有限的购房者 。然而 ，在决定购买之前
，购房者应该充分了解这些小区的具体情况，包括但不限于建筑结构、物业管理 、周边环境等因素 ，以便做出更加明智的选取
。

康佳怡园小区地址：皇姑区步云山路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（珠江桥东，珠江街步云山路
，克俭小区，珠江街天山路 ，天山路新安江街
，华山路珠江街，华山路长江街 ，储备局
，兴工街北一路，皇姑屯火车站）等 。

金港天府小区地址：皇姑区皇姑长江南街2号
。周边直线1KM范围内交通配套资源有（华山路长江街 ，三洞桥
，家具广场，储备局 ，碧塘公园南
，珠江街天山路，珠江街步云山路 ，珠江桥东，皇寺广场
，克俭小区）等。

皇姑区中心医院距离小区1860米，为医疗需求提供保障 。西塔小区周边商业配套有：（利民便利店 ，安平超市（珲春路店）
，华晨眼镜店（西塔店），汇丰源韩国名品城 ，韩百商场
，星期六（西塔店），万果农场生鲜超市（西塔店） ，西塔特色街
，朝百韩国生活用品，西塔韩国风情街）等。

沈阳皇姑区版块划分及置业逻辑(上)

〖壹〗、皇姑区百度西-1地块摘地信息2024年6月26日 ，沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以单价4212元/建筑平方米
、总价25103411万元摘得该地块
。用地性质与规模规划用地性质为二类居住用地
，面积331147平方米。建设单位已完成建设工程规划设计方案，现进行批前公示并征求意见 。

〖贰〗、总结：核心逻辑与优先级学区兜底：选和平 、皇姑传统强区 ，避开新分校
。居住便利：选成熟区（长白
、北行、滑翔），地铁+商业必备。增值潜力：优先长白岛
，次选首府新区，避开远郊 。预算控制：170万内可购两室次新或三室老房 ，根据家庭需求取舍
。

〖叁〗 、缺点：近来各项生活配套设施还不完善
，交通线路较少。皇姑区三台子板块 优点：北皇姑作为连接市区与沈北的重要区域，随着沈北新区的发展 ，也获得了价值的有力提升 。尤其是在地铁2号线开通以后
，吸引了很多房企进驻
。近来区域楼盘多为品牌房企，房价比丁香湖板块偏高一些 ，但也适合刚需置业。

〖肆〗
、0月11日
，百度西-2地块以18亿元总价成交，由沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以4219元/建筑平方米的费用摘得 ，这是梅江街板块今年第二次地块成交 。

〖伍〗、大东区作为沈阳市核心城区之一
，在交通 、商业
、教育、医疗及景观配套方面具备显著优势，是兼具居住便利性与发展潜力的置业选取
。区位与基础信息大东区位于沈阳市东部 ，东邻棋盘山开发区，南 、西南
、东南三面被沈河区环绕
，西接皇姑区，北连沈北新区 ，总面积100平方公里
，下辖14个街道。

〖陆〗、截至2015年，沈阳市现下辖10个市辖区 、2个县 ，代管1个县级市 。其中
，和平区、沈河区
、大东区、皇姑区 、铁西区通常被合称为市内五区。